住宅ローンの件

とんぶーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『実際のところ金額的にいくらくらいの物件が、私の収入だと一般的に妥当なのでしょうか。』につきまして、住宅ローンの適用金利により毎月の返済額がことなりますので、購入可能な物件価格は申し上げられませんが、毎月の返済額として手取り月収金額40万円に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

とんぶーさんの場合、毎月の返済額としては11〜12万円となります。

ちなみに手取り月収金額に占める支払い家賃金額16.5万円の負担割合は、41.2%にもなっていますし、購入希望の物件につきまして、ボーナス返済分も月払いにもどした場合、手取り月収金額40万円に占める住宅ローンの負担割合は40%にもなってしまいますので、この水準では貯蓄も思うようにできないものと思われます。

また、とんぶーさんもご心配のとおり、お子さんの教育資金にも、支障をきたすようになってしまう可能性があります。

よって、しばらくは今よりも安い賃貸に越していただき、頭金を貯めてから改めて住宅購入をご検討していただくことをおすすめいたします。

賃貸の目安としては、手取り月収金額の25%程度としてください。

月額10万円程度となりますが、将来住宅を購入すめための頭金を貯めるためるという目的がありますので、支払い家賃も可能な限り抑制するようにします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄