対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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買い換えの件
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- 4.0
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2008さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『マンションをフルローンで買っといて、もう住み替えたいと考えるのは無謀でしょうか?』につきまして、ご主人様にも相談をされたうえでのご相談でしょうか。
フルローンで購入しているため、新たに住宅ローンを組む場合、現在の借入残高の一部を上乗せした金額を住宅ローンの返済額として毎月支払うことになります。
現在の手取り年収金額540万円に占める管理費なども合わせた、住居費用の割合は29%近い割合となっているため、これ以上の負担増は避けた方がよろしいと考えます。
2008さんの場合、お子様が今後、教育資金がふたり分かかるようになりますので、住宅ローンの負担だけでは済まなくなって行きます。
住宅の住み替えを検討する場合、将来の予定しているライフイベント資金のことも十分に考慮したうえで、ご検討していただくことをおすすめいたします。
住み替えをご検討するのでしたら、教育資金分も含めて預貯金がしっかりと確保できた後からにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
2008 さん
渡辺様へ
早速の回答ありがとうございました。
買い替えの話ですが、主人とは話し合っています。子供の将来の学費は、3年前から学資保険に入っています。
今は貯蓄があまりありませんが、私のパートの給料をほぼ貯蓄に回して将来の買い替えに備えたいと思います。いつかは買い替えを絶対したいので、今はひたすら貯蓄をがんばるしかないです。
ありがとうございました。
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初めまして。
昨年市内で3LDKの3060万のマンションを購入しましたが、子供2人をのびのびと育てたいと思い近い将来戸建に買い替えたいと思ってます。買い替え先は郊外に2700万くらいの注文住宅と思ってます。(… [続きを読む]
2008さん (大阪府/33歳/女性)
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