ローンの選び方について

koharuさんへ

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。

ローンの金利についてですが、見た目が一番低いのは変動金利ですが、
将来金利が上がるかもしれない、という心配があります。

借入れ金額が比較的多めですので、将来金利が上昇すると、
返済額にも影響してきます。
今の低金利のうちに、長期固定金利を選択して
早いうちに繰り上げ返済をしていく方が安心でしょう。

ただ、「変動」で借りた場合よりも、当初の返済額は多くなってしまいます。

「当面は、低金利を上手く利用して、その分繰上げ返済をしたい」と
お考えでしたら、長期固定型だけで組むよりも、
「変動金利型」や「10年固定」などをミックスする方法をお勧めします。

最近は、様々な金融機関で「金利優遇」をつけているところが
増えてきました。
「全期間金利優遇」と「一定期間のみ金利優遇」がありますが、
「全期間金利優遇」が受けられるローンを選べるといいですね。

住宅ローンは、いろいろな種類があって迷ってしまうと思いますが、
「ボーナス返済は年間40万、月の返済は17万までに」
という予算に収まるような金利の組み合わせを
いくつかシミュレーションしてみましょう。
(金融機関のHPで、シミュレーションができるところもあります)

また、金利だけでなく、融資手数料や保証料、繰上げ返済手数料についても
確認なさってください。

少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス Life & Financial Clinic
平野　直子