住宅購入の件

のの28さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『できれば3年以内に購入したい...可能でしょうか?』につきまして、借り入れ金額3,000万円をローン金利3%・35年返済とした場合、ふたりの手取り月収38万円に占める住宅ローンの負担割合は30%となってしまいますので、これでは毎月の貯蓄に資金が思うように充当できない水準となってしまい、将来のライフイベント資金に支障をきたしかねません。

無理なく返済していただくためにも、二人合わせた手取り月収の28%までに、ローンの負担割合を抑えていただくことをおすすめいたします。

具体的な金額としては、手取り月収金額41万円は確保するようにしてください。

また、頭金を1,000万円以上確保して、借り入れ金額を少なくしすることで、住宅ローンの負担割合をおさえることができます。

のの28さんの場合、毎月の貯蓄水準が高いので、これも可能ではないかと思われます。

尚、住宅を購入するタイミングとして、義父さんが了解してもらえるのならば、早い時期に購入していただくことをおすすめいたします。
そうしていただかないと、ご主人様の通勤の負担を軽減するという目的を達成できなくなってしまいます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄