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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
miya_9さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『どちらを選んだら特なのか分からないので、アドバイスいただけないでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年繰り上げ返済が可能でしたら、早期完済を目指しますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。
よって、この場合、変動金利や短期固定金利を選択することになります。
繰り上げ返済が3年に一回程度ということでしたら、早期に完済することは難しくなりますので、将来のローン金利の上昇リスクを回避する意味からも、長期固定金利を選ぶことで、完済するまでローン金利が上昇して、毎月の返済額が増加する心配がありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。
よって、miya_9さんの場合、フラット20が適しているものと考えます、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
1300万ほどを15〜20年返済で借入れ予定です。
金利についてですが、
住宅ローンの10年固定（銀行系キャンペーン 1.9％）か長期固定（フラット20 2.69％H20/3月時点）で迷っています。
繰り上げ返… [続きを読む]
miya_9さん （岡山県/34歳/男性）
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