住宅ローン控除(半年以内の入居不可能)について

さんじはは　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

諸々の事情によって、対処法が異なりますので、一般論としてご説明いたします。
詳細な件は、所轄の税務署に必ずご確認ください。

1「ローン返済者・・・は受けられるのか?　」

原則、ローンの債務者が入居することが大前提となっておりますが、
ローンの債務者と生計を一にする家族の入居も条件を満たすことになります。
税務署に問いあわせをしたら、まずはこの方法を薦められます。

また、税務署長がやむを得ない自由と判断したときは、6ヶ月以内の入居じゃなくても
住宅ローン控除の対象となる場合もあります。今回は、このパターンにも当てはまる
可能性もあります。この件でもご確認下さい。


2「家族全員・・・受けられないのか?」

住宅ローン控除の適用条件が、住宅を購入してから6ヶ月以内に入居すると言うことが条件となっており、この条件を満たせない場合は、その住宅に関しては住宅ローン控除を受けられなくなってしまいます。


3「以前は住民票・・・思ってます」

住民票の移動は絶対条件ではありません、そこに実際に居住しているかどうかが問題となります。住民票を移動させていなくても、そこに住んでいれば住宅ローン控除の適用は、受けることができますし、逆に、住民票を移動させていても、実際に居住していない場合は控除の対象外となってしまいます。


最後に、もう一度だけ念を押しておきますが、それぞれの諸条件によって、
適用されるかどうかは変わってきますので、必ず、所轄の税務署にご確認下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也