マンション購入の件

あきこ7さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『固定金利か...このローンは無謀でしょうか?』につきまして、固定金利にするか変動金利にするかは後から考えるとして、例えば、2,950万円をローン金利3%・35年返済とした場合、ご主人様の年収金額410万円に占める住宅ローンの負担割合は33.2%にもなり、この水準では家計を維持していくことが相当厳しくなります。

収入金額につきまして、手取金額とした場合は尚更厳しくなります。

住宅ローンの審査につきましては、ご主人様の収入だけでも通ってしまうものと思われますが、今後の家計管理を考慮した場合、あきこ7さんも収入を確保していただく必要があります。

ご主人様だけの収入の場合、住宅ローンを支払ったら何も残らない、貯蓄もできない、そんな暮らしになってしまいます。

理想を言えば、ご主人様の手取り月収金額の28%程度に住宅ローンの負担割合が収まることが理想となりますが、そのようにことを言っていたらいつまでたっても住宅を購入できない場合もあります。

よって、あきこ7さんも収入を確保していただくことを条件に、マンションを購入するようにしていただければよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン　渡辺行雄