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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
くーこーゆーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『5年固定か10年固定...良いのでしょうか?』につきまして、具体的な計算をしている訳ではありませんが、2.2%と2.5%を比較した場合、月々の返済額の差は何万円も違ってくることはなく、数千円程度に止まるものと思われます。
尚、30年で完済するまでに5年固定の場合は金利の見直しが5回あるのに対して、10年固定の方は2回で済みます。
将来の金利動向について断定することはできませんが、金利の見直しの機会が多いほど、ローン金利が上昇していくリスクも多くなることになります。
よって、毎月の返済額が数千円程度の差額で済むのであれば、10年固定を選択していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。
5年固定ですと、2.2％の金利です。
10年〜15年後にリフォームをしたいので… [続きを読む]
くーこーゆーさん （京都府/27歳/女性）
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