ライフサイクルコストに注目

パルティータ建築工房の森岡と申します。

建物にかかる費用は、新築時の工事費等のイニシャルコストの他、ご指摘のメンテナンスコスト:修繕費がかかります。

多くの方が、イニシャルコストだけ安くすることを考えている中、修繕費に着目されていること、すばらしいです。

メンテナンスコストは、一定ではなく、仕上材料により異なります。

鉄筋コンクリート造の場合になりますが、石(御影石)やれんがの外壁は、メンテナンスコストは少なくて済みますが、イニシャルコストは高くなります。
コンクリート打ち放しは、迫力があり美しいですが、水の侵入を防ぐ防水剤が余りもたないため、メンテナンスコストのかかる仕上です。

木造でも仕上によりメンテナンスコストや、メンテナンスの頻度が変わります。
外部の全面的メンテナンスは、建物廻りに足場、ネットをかけるので、足場だけで結構大きなコストを要します。


この他、建物を使用するために、光熱費:エネルギーコストがかかり、この費用は、断熱等建物のエコ度合いにより、大きく変動します。


人は誰でも、年月を経れば、仕事環境が変わったり、子供の成長により生活が変化します。
生活の変化により、改修が必要となることがあり、改修する費用が改修費です。


これら全て合わせたのが、ライフサイクルコストです。
総額を試算すると、光熱費+修繕費+改修費=ランニングコストは、新築工事費:イニシャルコストを上回ります。
イニシャルコストとランニングコストは、相反することが少なくなく、バランス良い計画で、ライフサイクルコストを抑えることが求められます。

ライフサイクルコストに関しては、私のサイトを参照下さい。

参考になりましたら幸です。