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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
- (
- 2.0
- )
バーディさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『このような場合、...いいのでしょうか?』につきまして、本来、住宅ローンにつきましては、自らが居住することを目的とした住宅ローン融資となります。
よって、賃貸に出すことになるとこれは居住用ではなく、事業用資産となってしまいます。
この場合、金融機関によっては一括で返済を求めてくるかも知れませんし、事業用のローン金利に変更を求めてくるかも知れません。
尚、ローンを完済していれば、このような煩わしさはありません。
また、ローン控除は所詮、所得税額控除となりますので、その効果は限定的です。
しかし、繰り上げ返済の場合、ローン利息がまるまるかからなくて済みますので、十分に効果は期待できると考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
バーディ さん
ご回答ありがとうございます。
私の周りには持ち家を賃貸にだして転勤をする人が多いのですが、彼らはみんな事業用のローンに借り替えているのでしょうかね？
そのようなことは今まで聞いたことがなかったので、大変参考になりました。
ありがとうございます。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
はじめまして。
結婚3年目、夫婦共35歳の共働き、2歳児の3人家族で、私が独身時代に購入した家に住んでいます。
住宅ローン残高が1300万円あり全て私名義です。
現在の世帯年収は1300万円、現金貯蓄500… [続きを読む]
バーディさん （神奈川県/35歳/女性）
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