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対象：住宅資金・住宅ローン
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
-
繰り上げ返済
- (
- 2.0
- )
バーディーさんへ
はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問件についてですが、ご心配されておられる項目を整理しながら結論を見つけて行きましょう。今回は繰り上げ返済と不動産収入について回答させて頂きます。
繰り上げ返済につきましては、2年後の固定期間満了までにはなるべく多くの返済をしましょう。現状のペースであれば残高1000万円を切るのも難しくないと思いますので、金利変動につきましても心配はないと思います。
次に、賃貸にされた場合に確定申告をして税金をしはらわなければならないというご心配の件についてですが、実際の不動産収入により総額の手取り収入が増えるのか、単純に税金の負担が増えて収入の減少になるのかシュミレーションして有利な選択をされると良いと思います。住宅ローン控除は残っていても金融機関に支払うお利息なども考慮した選択が必要になると思います。
すぐに答えがでることでもありませんので、個人的にご相談されることをお勧めします。
以上、参考にしていただければ幸いです。
評価・お礼
バーディ さん
ご回答ありがとうございます。
やはり簡単には答えが出そうにないみたいですね。
もう一度整理をしなおして、一度専門家に伺ってみたいと思いました。
ありがとうございます。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
はじめまして。
結婚3年目、夫婦共35歳の共働き、2歳児の3人家族で、私が独身時代に購入した家に住んでいます。
住宅ローン残高が1300万円あり全て私名義です。
現在の世帯年収は1300万円、現金貯蓄500… [続きを読む]
バーディさん （神奈川県/35歳/女性）
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