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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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一に住宅ローン、二にお子さまの教育費!
およ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンに事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のおよ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。今秋、およ様はマンション購入されるご計画のこと。その際、物件購入価額は3,800万円で内3,000万円銀行で宅宅ローン借入されたと推測いたします。
(推測)
住宅ローン3,200万円(内、ボーナス返済1,000万円)
35年(内、5年固定金利型1.75%=三井住友BK1月契約参考))
毎月70,087円、ボーナス時追加額191,650円(〜5年間)
6年目以降は変動金利(審査金利5%)で計算いたしますと、
毎月105,318円、ボーナス時追加288,479円
以上
住宅ローン返済に併せて、お子さまの教育費を捻出できる様に家計支出を見直しされてはいかがでしょうか。そうなりますと、ローンの繰上げ返済は次の段階と思われた方が良いと思います。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、夫３１歳・妻２６歳、子供２人（３歳/０歳）です。
収入は
夫：年収６５０万(税込)・ボーナス１２０万
妻：年収４５０万(税込)・ボーナス８０万
※妻は住宅購入時に退職予定
今年の秋より、マンシ… [続きを読む]
およさん （埼玉県/30歳/男性）
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