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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入について
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅の購入についてですが、確かに現状金利が低いため住宅ローンを考えると購入するのにはいい時期です。
ただし、物件価格は2年前に上昇(東京)してしまい、マンションではお買い得の物件は少ないですね。
一番大切なのは、住宅購入して楽しい生活ができるかどうかです。
自己資金の目安としては、物件価格の3割を考えておきましょう。
3000万円から4000万円の物件ならば、900万円から1200万円用意することを考えましょう。
また、3000万円ぐらいの借り入れで、35年返済3.0%ぐらいだと毎月12万円ぐらいの支払いになります。その上、固定資産税やマンションの場合には修繕積立金、管理費、戸建の場合にも修繕費の積立が必要になってきます。
奥様が働かない場合を考えて生活できるかどうか、検討しましょう。可能であれば購入してもいいでしょう。住宅ローンの種類ですが、変動金利と短期の固定金利を選ぶのはやめましょう。
3000万円ぐらい借りるのであれば、20年以上の固定期間の住宅ローンを選びましょう。
評価・お礼
てつお さん
住宅ローンは変動金利より固定金利の方がよいのでしょうか。不動産会社からは今は圧倒的に変動金利が良いと言われました。やはり変動はリスクが大きいからでしょうか。
ご回答、ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参… [続きを読む]
てつおさん （東京都/27歳/男性）
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