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対象：不動産売買
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専門家
まずは売れない理由をつかみましょう
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
販売期間が長期にわたっている場合、まずは売れない理由をつかみましょう。
売れない理由としてはいろいろあると思いますが、
・売り出し価格が競合物件と比較して高い
・オープンルーム、広告など、販売の仕方に問題がある
・担当営業マンの力量不足
・間取り、設備、環境などが競合物件より劣っている
など。
売れない理由がわかって、他の物件との比較で金額をはじめとする諸条件が
納得いくのなら、買ってもいいと思います。
(もちろん欠陥住宅でなく、無理のないローンを組むという前提です)
なお値引の額で判断するのでなく、値引き後の総額に対して
土地建物の広さやスペックが妥当な水準かで判断しましょう。
また、買うと決めたら、もう少し値引きができないかも交渉してみましょう。
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この回答の相談
８ヶ月ほど売れていない建売住宅について、割引価格での提案を受けました。1割引になるというので前向きに検討しているのですが、売れ残っている物件を検討する際に気をつけるポイントを教えてください。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
All About ProFileさん
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