ローン返済以外のことも考慮しましょう

マメマメさん、はじめまして。
FPの栗本と申します。

まず、3000万円の住宅購入が可能かどうかですが、仮に1,000万円を頭金にして2000万のローンを組んだ場合、ボーナス払いなしの30年返済であれば今の金利水準（3％）での返済額が84,320円ですから、今の収入が続くことを前提にすれば十分に可能な範囲であると考えます。

ただ、お子さまについても具体的に考えられてるようですので、今後の支出の経過なども一度見ておくといいのではないかと思います。

具体的には、住宅を購入した場合のキャッシュフロー表を作ってみられることをお奨めします。

作り方やサンプルについては以下をご参照下さい。
http://fpoasis.jp/modules/smartinvest/item.php?itemid=6

お子さんにかかるお金ももちろんなのですが、住宅を購入した場合にかかるローン返済以外の諸費用（固定資産税など）、それにお子さんの年齢にあわせて、マメマメさん自身が働かれることなど、想定できる様々なことを数字に落とし込んでいくことで、見えてくることも多いと思います。

毎月の支出が増え、貯蓄できるか不安があるという点についても、キャッシュフロー表を作ることで状況が把握できます。

また、同居に関しては、金銭的な問題だけではないと思いますから、周りの方とよく話をされるべきなのはもちろんですし、たとえ新築の物件でも将来的には修繕費などの負担は発生するものです。

やはり、住宅を新規に取得するというのは大きな出費になりますので、こういったことも是非検討してみてください。