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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
離婚時のマンション売却費用について
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秋色 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
売却時の費用に関しましては、詳細な金額は、物件によってことなりますので、一般的な例でご説明します。
売却時にかかる費用は、売買契約書に添付する印紙代と抵当権の抹消費用と、
不動産仲介会社に支払う仲介手数料になります。
（売却代金−売却時の費用）−（購入代金＋購入時の費用）− 減価償却費
で利益が出るようでしたら、譲渡所得となり所得税が課税されます。
もし仮に利益が出たとしても、最高３０００万円までは控除されますが、
１年間住んでいないとなると、利用できないかもしれませんので、
所轄の税務署にご確認ください。
ただ、今回の注意点については、自宅を第３者に売却する場合にご主人さんが売却時に退室して頂けるかです。
もちろん売却時にはご主人さんの同意がなければ売却は不可能です。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
うらうらら さん
藤森様
回答ありがとうございました。
売却までの道のり大変そうですが
根気強くがんばりたいと思っています。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
別居してから1年が過ぎいまだ交渉中ですが
なるべく早く離婚手続きをしたいと考えています。
お聞きしたいのは
夫との共有名義のマンションについてです。
私は売却を望んでおりますが
売… [続きを読む]
うらうららさん （東京都/41歳/女性）
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