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対象：新築工事・施工
安部 智子
工務店
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住宅ローンの中間金
建築条件付きだったのでしょうか？販売図面を見たら記載されているかと思います。
あと先に請負契約を結ぶとは焦っていたのではないでしょうか。普通は土地の契約が先です。
あとネット銀行でも着工金中間金が必要ならば、つなぎ融資をその(請負契約を結んできた)業者が薦めると思います。
あと一般的にはつなぎ融資は、
土地の決済時(不動産)、着工金(請負業者が仮設か造成を着工した時)が請負代金の3割。
中間金(請負業者が上棟時、金融機関によって金物検査時の時もあります)が請負代金の３割。
最終金(請負業者が検査機関から適合証明書が発行されて)が請負代金の4割です。
上棟時に9割は一般住宅では無いと強気に言って良いと思います。
また、建築条件付きでないならば「他で建てます」と言っても、建築条件を外す訳ではないので違約金などは掛からないと思います。
また、建築申請とは確認申請でしょうか？確認申請を出してたならば図面も決まってますので建て売りです。
建て売りならば建てた後にしか建築料金は貰えませんので上棟時は発生しません。
穏便に解約出来たら良いですね。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
建築条件付住宅と記載はなかったのですが、建物は自社で建ててもらいます。と言われました。
建物の請負契約を手付金1万円で契約しその2週間後に土地を手付金19万円で契約しました。
建… [続きを読む]
b4_bd21さん
（千葉県/47歳/女性）
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