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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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ローンの借入先選定と住宅購入について
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ハルメイ様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。
ハルメイ様のご質問は
?収入が不安定で借入が出来ない、又は自営業のため借入が出来ない。
?住宅ローンを組む場合は1社でよいか、又は複数にすべきか。
の2点としてお答えします。
自営業の場合、確定申告されていると考えます。3年分以上の申告書を持って借入先の窓口で交渉ください。その申告書で安定的な収益を上げている場合は、借入できる可能性が高くなります。また、フラット35のホームページでノンバンクの企業を探すのも手です。
ただし、収入が不安定な場合は借入が難しくなりますので、何件か問い合わせしてください。
http://www.flat35.com/
借入はどちらかと言うと1社をお勧めします。複数の場合借り入れる際に必要となる手数料などを借入先毎に必要ですから金額が嵩みます。
別な観点からのアドバイスです、
住宅購入の際は、物件価格の30%程度の頭金をご準備ください。1つのローンで借りられる範囲は80%程度です。また新築価格の5%程度は手数料・取得税などの経費が必要になります。中古住宅の場合は10%強の経費が掛かります。
SEの方は移動が多い職業と聴いています。近頃は賃貸住宅に住みご自分のライフ・スタイル、ライフ・ステージに合わせて住み替える方も増えています。
宜しければ私のコラムをご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/3619/
評価・お礼
ハルメイ さん
収入は比較的安定しています。
ある程度の資金調達は出来そうですが、希望の額までたりません
やはり借入がなくても現在の状況では難しいそうですね・・・
もう少し頑張ります
（現在のポイント：-pt）
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