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対象：不動産売買
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専門家
マンションの買い替えについて
2016/08/04 11:42
おはようございます。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
買い替えをして、生活に無理があるかどうかについてですが、一般的なことをいえば大丈夫かと思われます。ただ、現状の家計の状況や今後ライフプランによっても大きく左右されるかと思われます。
住宅ローン選びについては、現状変動金利と長期の固定金利に金利差があまりありません。よって長期の固定金利を選択されたほうが安全でしょう。
例えば、フラット３５ですと今月の金利が返済期間が２０年以下であれば０．８３％、２１年から３５年だと０．９％です。また、フラット３５を使える物件を購入した場合にはここから０．３％を５年間、または１０年間引いてくれます。検討してみてください。
譲渡所得については、売却価格－購入価格（諸費用も含む）がプラスであれば課税対象ですが、３０００万円の特別控除などもあります。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
（東京都/43歳/女性）
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