購入資金と名義について

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

マイホーム購入おめでとうございます。
以下、簡単にお答えいたします。

?に関して
まず、奥様名義の口座から拠出する1,000万円分が、
奥様の持分（名義）になります。
奥様が借り入れをして、それを購入資金に当てるのであれば、
この借入額に相当する部分もあわせて
奥様の持分（名義）となります。
（奥様は借り入れされないと思いますが）

?に関して
相続時精算課税制度を選択する場合、
あげる人もらう人は直系の親族でなければなりません。
つまり義理の父母は、あげる人の要件を満たしません。

?に関して
購入資金の拠出額に応じて名義を入れなければなりません。
逆に、共有名義ありきなら、
名義の持分に応じて購入資金を拠出（出資）しなければなりません。

まとめますと、
奥様の名義分＝1,000万円＋500万円（4,700分の1,500）
ご主人様の名義分＝3,200万円（4,700分の3,200）

もしくは
援助の500万円のうち基礎控除分の110万円をご主人様名義分とすれば
奥様の名義分＝1,000万円＋390万円（4,700分の1,390）
ご主人様の名義分＝3,200万円＋110万円（4,700分の3,310）

となります。
（あくまでも贈与税を非課税にするという前提です）

以上が原則となりますが、登記にあたっては
最寄の税務署か、税理士さんにご確認されることをおすすめします。