細長い敷地と車2台のビルトインガレージについて

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

敷地に対する法規制等は、こちらで一般的と思われる範囲のものを想定しています。寸法等はある程度の誤差を含んでの提案となります。

隣地境界線から建物までの空き（離れ）を1ｍと想定してみました。その場合、建物の間口は6ｍとなります。

北側に6ｍ×6.13ｍ×2層、個室2～4室を計画。
北側を2層（2階建て）としたのは、恐らく北側斜線（5ｍ+勾配0.6）等が掛かり、3層は無理であろうと想定しました。

北棟の南側に3方を建物に囲まれた中庭（4.18×4.22ｍ程度）と、北棟と南棟を結ぶ玄関（1階のみ）、階段、廊下等からなる、廊下棟（1.82×4.22ｍ×3層）を設ける。

南棟の1階は車2台を横に駐車可能なビルトインガレージとし、ここのみは木造では難しい為、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）とします。1階ガレージのサイズは5.6×6.85ｍ程度で、上部の2,3階は住居部分で、サイズは6×6.85ｍ程度で、2階はＬＤＫ、3階は個室1～2室等を設ける。

1階ＲＣ造のガレージ部分のみ、片側を隣地境界線からの離れを最低距離の50ｃｍ程度を確保すると、反対側は、こちらの敷地内に塀を作るものと想定すると、幅が約1.7ｍ程度の通路が確保できます。

道路に面する南側は、間口8ｍ×奥行き5.8ｍ程度の前庭が確保でき、ここに1～3台程度の駐車が可能となりそうです。

玄関は1階中庭部に面して設け、先のガレージの脇、幅約1.7ｍ×奥行き6.85ｍ程度が玄関に至る通路（アプローチ）空間となります。

道路から南側前庭、そして、幅約1.7ｍの通路を経て、少し広がりを感じる落ち着きのある中庭空間を鑑賞しながらのアプローチとなり、道路から距離を置いた、静かで落ち着いたエントランス廻りの空間を演出できるように感じています。


狭小敷地での車2台の駐車の例がありましたので、参考までに紹介しておきます。
・湘南の家／1000万円台の家　（プロファイル／PAO建築設計）
　http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-5985/

・湘南の家／1000万円台の家　（PAO建築設計ホームページ）
　http://www2.gol.com/users/paoarchi/jirei-SYOU/SYOU-jirei-1.html

・画像の説明
湘南の家
西側道路より見たガレージ入口部分
車を2台並べて駐車可能な広さがあります。入口ゲートはリモコン式で車の中から開閉可能です。


以上、少しでも参考になれば幸いです。

個別に直接聞いてみたいことがあれば、「この専門家に相談する」ボタンをクリックして、お尋ねください。
相談は無料です。

PAO建築設計
　http://www2.gol.com/users/paoarchi/ 　E-mail paoarchi@gol.com