まずは、外壁の離隔距離を確認されてはいかがでしょうか。

回りの環境がどのようになっているか、それを考慮してどのような住まいにしたいのか、十分に考える必要があるように思います。つまり、どの程度の余地や庭を必要とするか、玄関スペースをどのように考えるか。ゲストを招き入れることを主に考えるか、あるいは最低限の広さのもので機能的な面を重視するか、また、リビングを２階に配置するのかあるいは１階に配置し、庭と連続させたいか、などです。

また、用途地域によっては外壁と隣地境界線との離隔距離が問題となります。１ｍまたは１．２ｍ必要なのか、あるいは０．５ｍ程度でよいのか、ということです。

ただ、０．５m程度の場合でも、間口８ｍに対し、建物の幅は6ｍ程度となってしまいます。車を２台並べるとビルトインガレージの幅は５m程度は必要ですので玄関幅は最低限となってしまいます。また、ご家族が多いと自転車などの置き場所も必要になるでしょう。

かなり、厳しいかもしれませんが、通り庭のように通路を設け、奥に広い玄関を設置したり、２階に玄関を配置することで、ゆとりを持たせることができます。ただ、奥まで人を招き入れることがいいのかどうか、また２階に玄関を配置してもいいかどうか、庭とリビングを切り離してもよいかどうか、よく考える必要が出てきます。この点は建築家の腕の見せ所だと思います。

また、ビルトインが１台でもいいとのことですが、前庭になる部分に２台配置することになるので問題はそれほど変わらないかもしれません。ただ、外部の駐車場でしたら、隣地境界との距離も関係ありませんし、玄関幅の余裕は出てくると思います。


まずは、用途地域の種別と外壁の離隔距離を確認なさってみてください。
ご参考になれば幸いです。ご質問があればご遠慮なくどうぞ。


島崎義治
（株）島崎義治建築設計事務所/人間環境大学教授
2012年、13年グッドデザイン賞を受賞しました
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