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対象：新築工事・施工
中舎 重之
建築家
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第二種中高層住居専用地域での建築
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建築可能な延べ床面積を、当方の推定で計算しました。
建ぺい率→２４坪、容積率→８８坪、高さの計算では、北側空地＝１．０ｍとする。
道路斜線＝１１．８ｍ、北側斜線＝１１．２ｍとなり４階部分がセットバックになります。
結果として、４階セットバック付きの延べ床面積＝（２４ｘ３）＋（２４／２）＝８４坪が可能となります。
以上です。 ２０１４．５．２４ 中舎重之
評価・お礼
たんたんめん さん
2014/05/24 11:38
中舎様
本当に早いご回答ありがとうございました。
実に具体的な内容でしたので実際の建物がイメージできます、４階は１２坪ですね。
また、何かのご縁の際にはよろしくお願いいたします。
中舎 重之
2014/05/24 13:11
斜線制限の高さの計算では、建物の２４坪を道路に平行（間口）に９．４ｍとし奥行を８．４ｍとしました。道路幅員が５．５ｍですので道路側に２ｍ、反対側に１ｍの空地を取ると想定しての計算です。当方が計画する場合のプランです。お客様の参考になれば幸いです。
以上です。 ２０１４．５．２４ 中舎重之
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この回答の相談
都内で小さな会社を営んでいます。
自社ビル所有を目標に中古ビルや土地を物色しているのですが、気になる土地がありましてのご相談です。
ちょっと大雑把な質問かもしれませ… [続きを読む]
たんたんめんさん （東京都/47歳/男性）
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