対象:住宅設計・構造
伊藤 一郎
建築家
2
日当り抜群!
- (
- 3.0
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ご質問拝見致しました。
まずは土地のご購入おめでとうございます。
東南の角地ということで、道路幅も5.7mと割と広いので、日当りは抜群でしょう。
角地緩和を考慮せず43坪×0.6(建ぺい率)=25.8坪。
総2階で50坪以上建てても容積率は116%で済みます。
30坪くらいというご希望の広さのお住まいには十分と思います。
斜線についてですが、
敷地に対して方位が振れているとのこと。
東に振れているか西に振れているかによって、
北側斜線の影響は変わってきそうです。
具体的には、東側は道路なので、
西側隣地から斜線がかかってくる場合の方が厳しくなりそうです。
このあたりはいかがなのでしょうか?
庭については、2面道路の交通量や人通りの多さなど、
状況によってプライバシー確保の観点から
庭の造り方も配慮が必要になりますね。
評価・お礼
Takooo さん
2014/04/04 21:02
ありがとうございます。
東に振れています。
小さくても庭を作りたいのが希望です。
庭の造り方も考えないとですね。
(現在のポイント:-pt)
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