工夫次第で色々なことが出来ますので、まったく問題ありません。

野獣キャシー様
東京で設計事務所をしております、クロノグラムアーキテクトスタジオの葛原（クズハラ）と申します。僭越ながらご回答申し上げます。

お土地の条件を拝見いたしましたが、まったく問題ありません。工夫次第でデメリットをメリットに変えることが十分に可能でございます。東京都内ではもっともっと厳しい敷地条件の中で、快適なお住まいを設計しておりますので、自信を持ってお薦めできます。

例えばですが
１）リビングに吹抜けを造りその上部に天窓か、ハイサイドライトを設けることで明るさと開放感が得られます。またプライバシーの確保もしやすくなります。２階をＬＤＫ階にすると採光・通風環境が良くなりますし、壁の多い個室階の上に壁の少ない天井の高いＬＤＫ階が載っている方が構造的にも素直です。
２）余裕があれば、東側開放の中庭（建物は上から見るとコの字型になる）プランにして、「朝の気持ち良い家」も可能になります。

並行して考えなければならないのが、物干し場の確保と、日当たりの良い南側に庭を取りたいかどうか？ということです。物干し場は洗濯機との位置関係や干す量・場所をしっかりと念頭に入れてプランする必要がございます。南側の庭については、もし必須だとしますと環境が良くなさそうですので、注意が必要です。家庭菜園やガーデニングがご趣味ですと厳しいかもしれませんね。（これがデメリットでしょうか？）

また、南側の建物をしっかりと観察したり、東西も含めてのお隣の図面を入手して「お隣対策」をしっかりと考慮し家と家の間に窓を取り、光と風・景色を取り入れる工夫をすると良いと思います。

野獣キャシーさんの家づくりの一助になりますれば幸いに存じます。
私のホームペーシや以下の写真など参考にして頂きますれば幸いに存じます。

クロノグラム　アーキテクトスタジオ　葛原