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対象：借金・債務整理
中村 諭
ファイナンシャルプランナー
-
身内からの借金
- (
- 5.0
- )
鍛冶屋様
はじめまして。
住宅ローンのセカンドオピニオン『住宅ローンソムリエ（R）』代表の中村諭と申します。
宜しくお願いいたします。
ご質問の内容についてお答えします。
1.利息について
利息は付ける必要があります。
ただ「利率はなぜその利率なのか？」根拠を作りましょう。
（1.0％とするのであれば、なぜ1.0％としたのか？）
2.利息の支払い時期について
夫婦間の返済（500万円の分割返済）を月払いとするのであれば、毎月でしょうし。
年に1回の支払いとするのであれば、それでも構いません。
正しく契約書を交わし、その契約とおりに行いましょう。
3.確定申告について
ａ.利息分については、年間20万円未満でしょうから不要と思われます。
ただし、税金については税務署に確認する事をお勧めします。
ｂ.確定申告は、収入がある年は基本的に毎年行う必要があります。
ｃ.特にありませんが、500万円の分割返済は確実に行いましょう。
4.その他
繰上げ返済はなぜ行うのでしょうか？
ローンの総支払利息の減額や支払い期間の短縮が目的であれば、
【借り換え】も検討してみることをお勧めします。
（借り換えの方がメリットが大きいケースが多々あります。）
以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記ＨＰよりお問い合わせ下さい。
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千葉県（森田健作知事）から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所 ～
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共の登録商標です
代表取締役 中村 諭 ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ認定者]
http://www.shinkyo-jp.com/
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※２０１３年６月時点の情報です
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評価・お礼
鍛冶屋 さん
2013/06/19 12:35
早速のご回答ありがとうございます。
利息については、ネット上で「付けたほうが良い」という意見や「付けなくても良い」といった意見、「付けるとすれば1～2%ぐらい」など様々な情報が溢れているので悩んでおりました。夫婦間の貸し借りなので利息をつけるとしても高い利率をつける必要も無いかと思い「1%」という値を挙げておりましたが、「根拠」としては成り立っていないのかもしれません…。
今回繰上げ返済を検討したのは、住宅ローンの金利が低い時期に変動金利で借り入れたため、金利が上る前に少しでも返済しておいた方が良いかと判断した結果です。（借り換えを行うと現在の金利状態や借換手数料を考慮すると、おそらく今よりも高くなってしまうかと思います。）
質問に対するご回答やアドバイス、大変参考になりました。
中村 諭
2013/06/19 14:41
参考になり、幸いです。
繰上げ返済にはメリットもあれば、デメリットもあります。
充分にご検討のうえ、ご判断下さいね。
http://profile.ne.jp/w/c-70793/
（ご参考まで）
中村 諭
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この回答の相談
夫はサラリーマン、妻は個人事業主の夫婦です。
夫名義の住宅ローンを繰上げ返済するために、妻の口座から500万円借りる計画を立てています。妻から借りたお金を完済できるまではマンションの管理費や生活費… [続きを読む]
鍛冶屋さん （東京都/43歳/男性）
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