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対象：住宅設計・構造
専門家
地下室の緩和
横浜駅近くで開業している設計事務所です。
住宅の地下室には建築面積と容積率の緩和措置があります。
建築面積：地盤面から1ｍ以下の地下室部分は建築面積から除く事ができる。
容積率 ：延床面積の1/3までの地下室面積を容積算定から除外できる。
（ただし、天井面が地盤面より1ｍ以下の部分）
これらを使うと、意外に広く敷地を活用できると思います。
ただし、地下を作る場合には設計上や施工的な制約もありますので、詳しくは専門家にご相談下さい。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
約50m2で建ぺい率４０％、容積率８０％の土地を購入しようか迷っているのですがワンフロアを大きく取りたいため、
半地下にして地下部分をワンフロアで40m2の建築は可能なものか
ご意見をお聞かせいただければ幸いです。
tokaikumaさん
（東京都/32歳/男性）
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