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対象：住宅資金・住宅ローン
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大浦 正
住宅ローンアドバイザー
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分割返済より一括返済の方が効率は高くなります
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- 4.0
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住宅ローン診断士オフィス”MPcfas”の大浦と申します。
早速ですが、お尋ねの件についてお答えします。
今回けこのねさんが想定されている返済方法での返済額の圧縮効果は、それぞれ概算ですが
１０００万円一括 １，３６１，６４２円
１００万円10回 ９４６，２９６円
１１年後１０００万円一括 ５５２，７１８円
となり、直ちに１０００万円の一括返済を行った方が効果的です。
ただし、住宅ローン取得控除の適用を受けている場合には、減税効果が小さくなり、その分と相殺されますのでもう少し詳細に計算すべきでしょう。
住宅の取得をお考えの方は、将来のリスクに備えるための細心の注意が必要です。
MPcfasでは住宅ローンのご相談や、住宅ローンの返済に不安をお持ちの方のキャッシュフロー分析を行っています。
http://www.cfas.jp/
評価・お礼
けこのね さん
2013/05/04 11:54回答ありがとうございました。説明が足りませんでしたが、住宅ローン控除との関係での比較が質問の真意でありました。誤解を招きまして申し訳ありません。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんにちは。
昨年2月に、2500万円を0.875%金利で20年ローンで住宅ローンを組みました。毎月の返済額は約11万5千円、ボーナス返済はありません。当初、何かあった時の万が一のためにと思い、手元… [続きを読む]
けこのねさん （東京都/39歳/男性）
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