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対象：住宅検査・測量
鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者
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地盤調査なされることをお勧めします
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海の見える家さん
初めまして。
不動産クリニックの鈴木と申します。
早速ですが、一番良いのは簡易的な地盤調査をすることです。
地盤調査をすればそこが盛り土なのか切り土なのかは判明します。
（サウンディング調査）
http://www.jiban.co.jp/service/survey/tyosa02.htm
費用は８～１０万円程度で行けるはずです。
盛り切りのみならず土質や支持層・岩盤の深度なども判明します。
そのうえで、支持層が適度な深さにあるようであれば擁壁に土圧をかけない
杭支持工法で建てることを検討することです。
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/kiso32/kiso32.htm
擁壁のやり直しとなると費用的には相当高額になりますので
このような検討をなさると良いと思います。
□□□□ http://www.tokiwa-r.co.jp/ □□□□
【不動産クリニック】
株式会社常盤不動産
東京都大田区池上3-39-12 常盤館
TEL03-6410-3630
鈴木豪一郎
ワタシ×プロのチカラ
AllAboutProFile；http://profile.allabout.co.jp/pf/suzuki/
clinic room blog; http://tokiwa-r.seesaa.net/
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評価・お礼
海の見える家 さん
2013/04/14 17:25ご連絡ありがとうございます。まだ設計も業者も決めていないため、建築するかどうか悩んでいるところです。眺めは最高なので、地盤調査のみの業者にお願いするのと、設計・建築業社に頼むのではどちらが良いでしょうか? 地盤調査の結果によって、建築をやめるかもわかりませんので、建築関係ではない業者の方が良いでしょうか。
鈴木 豪一郎
2013/04/15 09:35
海の見える家さん
高評価ありがとうございます。
地盤や擁壁と建物に関する取り合いについて、単純に建築的な観点（力学的・法的）以外に
県や市の条例なども並行して確認しなければなりません。
一番良いのは建築会社ではなく建築士（設計）にコンサルを依頼して、そちらを経由して地盤調査と法令条例の調査を経たうえで適する施工方法や金額などをアドバイスしてもらうことです。
建築士に依頼するコストはおそらく10万円程度（別途地盤調査費用）あれば、上記調査は可能かと思います。
適切な建築士さんをご存知内容であれば当社がいつも頼りにしている方をご紹介も可能です。
※眺望の良いところに別荘なんて素敵ですね＾＾
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この回答の相談
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海の見える家さん （千葉県/67歳/男性）
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