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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
借換えについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
借換えについてですが、今後の完済目標や家計の状況によって変わってきますが、総支払額が一番低くなるのがどれかについては、経済情勢によりますのでわかりません。
具体的には、完済目標が10年以内でないのであれば変動金利は避けたほうがいいと思います。そして、10年固定金利がいいのか。20年固定金利がいいのかについては10年後に家計に余裕ができており、金利上昇に耐えられ、現状の家計の支出を抑えたいのであれば10年固定金利がいいのではないでしょうか。
年収など詳細がわからないのでこの程度しかお答えができませんが、参考になればと思います。
評価・お礼
あぼよん さん
2012/06/27 15:30
ご回答有難うございました。
変動金利で長期ローンを組まれている方が、皆、家計に余裕があり、金利上昇時にも
余裕を持って返済出来るとは思えません。
そんな中、変動金利を選択される方がこれ程多いのは、大多数の方が、これからの金利上昇は、
あっても少々と判断されたのだろうと。
なので、長期固定で組む事に躊躇しておりました。
勿論これからの金利がどうなるのか分かりませんが、変動金利での長期ローンには不安がありますので、固定１０年か、返済期間を短縮して固定２０年のどちらかで検討したいと思います。
有難うございました。
辻畑 憲男
2012/06/28 18:07
評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
平成１４年 ２０００万借入れ ３５年ローン
現在固定１０年（２．９％）４年返済
返済期間残２５年
借入残高１５７５万
同銀行での借換えになります。
必要経費が約５… [続きを読む]
あぼよんさん （栃木県/43歳/女性）
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