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対象：住宅設計・構造
藤木 哲也
不動産コンサルタント
1
売主に相談
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はじめまして、こんにちわ。
まず、建築業者ではなく「売主」の担当と話をしてください。通常の使い方をしているのにも関わらず通常では起こらないひび割れが出ていると言ってください。かつ、知り合いの建築士からは「通常はドア枠の角は元々ひびが入りやすい個所なので、ひびが入りにくいように下地壁を工夫するのが常識」と言っていたと伝えてください。
ただし、あくまでも交渉事ととらえてください。必ずご主張がそのまま通るとは限りません。契約上はおそらく4年経過だとアフターサービス期間外となっているかと思います。しかし、大抵の売主（開発業者：デベロッパー）は、クレームとして丁重に対応するもとの思われます。開発業者を通じて要請を受ければ、建築業者は対応せざるを得ません。住宅保証機構だからなどはあまり関係ないでしょう。
評価・お礼
mjj さん
2012/02/02 22:14
早速の回答ありがとうございます。
売主に連絡してみます。
予想もしてない事態だったので、とても不安だったのですが、根気強く交渉してみようと思います。
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
築4年の分譲マンションの専用部分の壁のひびについて相談させてください。
２LDKの洋室のリビングに面したドア枠の角から天井に向かって、ひび割れを見つけ、
また反対側の部屋の中でも同じような場所… [続きを読む]
mjjさん （東京都/32歳/女性）
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