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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
再度旧宅の分析を行いましょう。
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sasaraさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。
ご質問の
「旧宅の売却か？賃貸か？」についてですが、
再度旧宅の具体的分析を行ってみてください。
（実際に見積りを取ってみましょう）
例えば、
☆旧宅を住居として貸した場合の賃料はいくらか？
☆旧宅は事務所として貸すことは可能か？
貸すことができる場合の賃料はいくらになるか？
☆今空き家の状態で売却した場合はいくらか？
☆賃貸として貸した状態で売却した場合はいくらか？
（投資物件として売却した場合）
などです。
旧宅の場所・特徴・利便性・管理状態などにより
急いで売却しなくても良い場合があります。
また、違った使用方法を行うことが出来るのであれば
（例：事務所として）
通常の住居として貸す場合に比べ、
賃料を高く設定できる可能性もあります。
一つの「マンション」という不動産ですが
様々な可能性を検討していただき、
売却の場合でも、賃貸とする場合でも
より良い活用方法を選択していただきたいと思います。
評価・お礼
sasara さん
ご回答ありがとうございました。
田舎ですので事務所として貸すのは無理なようです。
多分 理事会も認めてくれないと思います。
ただ 管理状態に関しましては いまどき珍しく管理人住込みのマンションで 広い敷地内にチリ一つ落ちていないのが売りです。
他の部屋の売却チラシにも その事が売り文句として載っておりました。
大規模修繕が終った今が 売り時、貸し時かなと思います。
ご意見を参考にさせていただきまして 結果を出したいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 大間 武
- （ 千葉県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役
お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を
法人、個人の形態を問わず、クライアント（お客様）のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント（お客様）の質的成長にコミットします。
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この回答の相談
はじめましてsasaraと申します。
新宅の住宅ローン返済を含めたライフプランのアドバイスをお願い致します。
２年前まで私名義のマンションに私の母と内縁の夫の３人で暮らしておりましたが、平… [続きを読む]
sasaraさん （愛知県/45歳/女性）
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