住宅ローン控除の継続の条件について

2011/11/28 17:50

kkbn様

税理士の佐藤です。ご質問いただきました件について、簡単に回答いたします。

平成13年の入居の場合、6月までの入居の方は15年間控除が受けられ、7月以降の入居の方は10年間の控除となります。13年の7月以降に入居された場合には23年以降は住宅ローン控除がありませんのでまずはその点ご留意下さい。

住宅ローン控除の適用には、ご理解通り、その年の12月31日に住んでいることという条件があります。こちらは文字通りの意味ですので、現在誰も住んでいなく空き家状態とkkbn様が理解されている通り、kkbn様は広島のマンションには住んでいないということになります。（住民票の有無ではなく、実際に住んでいるかどうかで判断します）

従いまして平成23年については、住宅ローン控除の適用を受けることはできませんが、転勤等の状況が終わり再び広島のマンションに戻られた際には、残りの住宅ローン控除の期間については、控除を受けることが可能です。

その際には、既に提出期限を過ぎてしまっていますが、下記の書類を提出し、再び住み始めた年に再度確定申告をする必要があります。

転任の命令等により居住しないこととなる旨の届出
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/annai/1620.htm

以上よろしくお願いします。