住宅購入について

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅の購入についてですが、まずは住宅展示場にて情報収集をしましょう。ハウスメーカー選びの基準は、まずは構造が木造（在来工法、２×４工法）がいいのか、鉄骨がいいのか。コンクリートがいいのかにより間取りのとり方やコストなどが違ってきます。デザインなども重要なポイントになってくるかと思います。どれがいいのか情報収集して考えましょう。
また、それとともに不動産会社まわりをして土地探しも平行してやりましょう。ハウスメーカーが決まればハウスメーカーでも不動産を探してくれます。土地については、なかなか条件にあった土地が出てこないかと思います。優先順位を紙に書き、ここまでならば妥協ができるか決めておきましょう。また、土地を探すときに「建築条件付き」と書いてある物件があります。これは、建築業者を決められている物件です。気に入った業者に建ててもらいたいならば不向きです。

情報収集にあたり気をつけたいことは、ハウスメーカー、不動産会社は商売でやっています。よって営業がかかってきます。嫌なら嫌ではっきりと断るようにしましょう。また、衝動買いは禁物です。営業マンに急がされる場合もありますが、慎重に検討し決めてください。

最後にお金の面ですが、こちらもあまり無理をしないようにしましょう。住宅ローンを組めるかではなく、借金を支払い続けられるかをよく検討してください。
特に戸建の注文住宅の場合には、いろいろな予想外の出費が考えられますので余裕のある計画を立てましょう。

不動産の契約前に一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談されるのも1つの方法です。


最後に、私は元ハウスメーカーの現場監督をやっていましたので、お金面だけでなく、住宅選びのお手伝いも行っております。お近くであればご相談ください。


株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑　憲男