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対象：不動産売買
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専門家
売却の話が進むのであれば問題はありませんが、、、
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
団信に関しては、残された遺族を守るための保険です。
加入するかどうかに関しては、ローンの主債務者に
何かあった場合に遺族となる方に聞いてみるのが良いと思います。
今回、このまま売却の話が進むのであれば、
団信の加入に関わらず、実質的に売却代金の受領をもって
住宅ローンをすべて完済する形になります。
仮に、引渡までの間に、ローンの主債務者が亡くなった場合、
団信に加入しているのであれば、住宅ローン残債分の保険金が
遺族の手もとに残ります。
最悪なケースは、団信に加入していない状況で、
売却の話が前に進まずに、ローンの主債務者が亡くなって、
ローンの債務が残った場合です。
その場合は、残された遺族に住宅ローンの支払い義務が
残ってしまいます。
売却の話が問題なく進めば、特に問題は起こりません。
ただ、せっかく今まで団信を払い続けているのであれば、
空白期間がないように支払っておいた方が
何かの際に後悔が少ないのではと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
この度、マンションを売却しました。
引渡し自体は来年1月末頃となっています。
現在、旧公庫の団信の支払う請求がきている状況ですが、1ヶ月位であれば
支払わなくても問題ないでしょうか？それとも1ヶ月でも支払った方が良いでしょうか？
宜しくお願い致します。
やたろうさん （神奈川県/37歳/男性）
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