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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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先ず近隣の幾つかの金融機関から！
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- 3.0
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kuzumo様のご主人様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、kuzumo様のご主人様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．現在も住宅ローン相談（借換え）キャンペーンを各々の金融機関が実施しております。その際の金利設定等にはバラツキがあり、１０年固定金利指定型１．８％前後および全期間固定金利型３％程度でインターネットバンクでの住宅ローンは更に低金利になっております。
２．又、当該物件がフラット３５適用可能（適合証明書要）であれば、全期間固定金利２．５％前後及びフラット３５Sであれば１０年間１％優遇金利の対応で借換えが可能です。
３．先行き不安を抱えているのであれば、取引金融機関のことを考慮することよりも、先ず近隣の幾つかの金融機関からkuzumo様のご主人様に合った先を選択して、借換えのための事前審査をされることをお勧めいたします。その前提としてkuzumo様のご主人様から個人信用情報（全国銀行協会、CIC、JICC）の開示報告を入手することも、借換え可否確認の大きな手段となると思います。
以上
評価・お礼
kuzumo さん
回答ありがとうございます。
１年半ぐらい前の借り入れ当時、私が借りた銀行では、１０年固定（選べませんでしたが）で２．５５％でした。（優遇でも）
１．８％などの低金利もあるのですね。
事前審査は、ネットもしくは郵送のみで出来るものでしょうか？
それとも一度は窓口に出向くのが普通でしょうか。
銀行の開いている時間に出向くのが、仕事上大変困難なため。。現在のローンは出入りの信金にしてしまったというのもあります。。
山中 三佐夫
kuzumo様のご主人様へ
FP事務所アクトの山中でございます。
１．住宅ローン相談キャンペーンは土曜日又日曜日に事前予約で、金融機関の支店やローンプラザ等で実施しておりますので、お休みを利用して相談されても良いと思います。
２．kuzumo様のご主人様のお住まいは不明ですが、一週間程前に私の事務所エリアで巣鴨信金が住宅ローン相談キャンペーンのチラシ（１０年固定金利指定型：１．８０％）がありました。
以上
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
一年ほど前に、新築一戸建てに入居しました。
３５年ローン、固定５年ですが、土地を購入してから建築したため、住宅ローンが２本立てとなっております。
土地は１８５０万、２％のローン、建物は９５… [続きを読む]
kuzumoさん （東京都/37歳/女性）
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