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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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一般的によくあることです。
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こんにちはネオシドさん。
ファイナンシャルプランナーの前野です。
不動産屋さんとすれば、商売上早く売買を成立させるために、資金計画が確実なお客様に売りたいというのが本音です。
契約をしても、そのあとお客様のローンの審査が通らなければ、ローン特約で契約は白紙撤回になってしまい、また別のお客様を探さないといけなくなりますよね。
そのため、ネオシドさんがローンが確実におりるかどうかの結論が早くほしいのだと思います。
ローン審査については、契約前でも可能です。
購入予定の資金計画つまり、頭金とローン借入の予定額を記入して、その他必要書類の提出することで事前審査を受けることができます。
本人の属性、つまりネオシドさんの収入状況や個人情報など、借入に問題がないかどうかを審査します。早ければ1週間以内に事前審査の結果は出ます。
最終的には本審査がありますが、事前審査で目安は出ていますので、その時に資金計画が変わったとしても対処が早くできます。
住宅ローンを変動にするか、固定にするかも本審査の段階で決めれば良いですので、あわてることはありません。
買主、売主ともに早く手続きを進めるためには一般的なこととなります。
ネオシドさんの参考になれば幸いです。
評価・お礼
ネオシド さん
ご回答ありがとうございましうた！
少し安心しました。
購入する物件価格が現実的なのか把握するためにも。
一度、不動産屋さんが紹介する金融機関以外ですが
事前審査を試してみます。
とりあえずフラット35Sを取り扱う金融機関に事前審査をしてもらおうかと思います。
前野 稔
このたびは高評価頂きありがとうございます。
住宅購入は慣れない人にとってはわからないことが多いですよね。
そういったときには、第三者の意見や情報が参考になることがあります。
また、悩みや不安な点があればお気軽にご相談ください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在の住まいを売却して新たに不動産（一戸建て）を買おう動いております。
そこで得た売却金をローンの頭金にする予定です。
来週にある不動産に売買をお任せする契約を控えて… [続きを読む]
ネオシドさん （神奈川県/32歳/男性）
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