鬼が笑うかもしれません。今年と来年これだけ違う。

長い不動産経験から肌感覚で情報発信！

不動産市場は秋の商戦に入り、お休みともなるとあちらこちらで

オープンハウスなどの売り出しをしています。

庶民の味方であったフラット３５の１％金利優遇が

９月３０日で終了してしまいました。

７月末には住宅版エコポイントが終わり

住宅を購入するための特典がどんどん薄れてゆきます。

住宅版エコポイントに関しては、終了はしていますが

７月末までに着工した建物には適用されますので

今、売り出されています建売住宅には

まだほとんどが付いているかと思われます。

１１月末ぐらいの完成物件までは付いていると思います。

７月末以降に着工した物件には住宅版エコポイントは適用されていません。

その他年内で終了と云うものに

住宅取得資金の非課税枠

子供たちに住宅を購入する場合に資金援助をと考えている方は

本年度中で有れば利用ができます。

これは平成２３年１２月３１日までの贈与税について適用されます。

父母・祖父母などの直系尊属から住宅資金の贈与を受けた場合

合計で１,０００万円までは贈与税がかからない制度です。

通常の贈与税の非課税枠１１０万円と合わせて

１,１１０万円までは税金がかかりまません。

この制度も本年度中です。

もうひとつ本年度中と来年度とは違うものに

住宅ローン減税が有ります。

今年中に家を買うとお得？

住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用している人が

年末のローン残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。

来年以降は最大控除額が段階的に引き下げられて

平成２５年に終了します。

平成２３年度　　年末のローン残高　　４,０００万円

平成２４年度　　年末のローン残高　　３,０００万円

平成２５年度　　年末のローン残高　　２,０００万円

本年度中に家を購入するか来年でにするかで大きく違ってきます。

千歳烏山　調布市　府中市の不動産情報

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