鬼が笑うかもしれません。今年と来年これだけ違う。 - 不動産購入・契約 - 専門家プロファイル

久野 博
株式会社 藤建企画 
不動産業
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鬼が笑うかもしれません。今年と来年これだけ違う。

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不動産市場は秋の商戦に入り、お休みともなるとあちらこちらで

オープンハウスなどの売り出しをしています。

庶民の味方であったフラット35の1%金利優遇が

9月30日で終了してしまいました。

7月末には住宅版エコポイントが終わり

住宅を購入するための特典がどんどん薄れてゆきます。

住宅版エコポイントに関しては、終了はしていますが

7月末までに着工した建物には適用されますので

今、売り出されています建売住宅には

まだほとんどが付いているかと思われます。

11月末ぐらいの完成物件までは付いていると思います。

7月末以降に着工した物件には住宅版エコポイントは適用されていません。

 

その他年内で終了と云うものに

住宅取得資金の非課税枠

子供たちに住宅を購入する場合に資金援助をと考えている方は

本年度中で有れば利用ができます。

これは平成23年12月31日までの贈与税について適用されます。

父母・祖父母などの直系尊属から住宅資金の贈与を受けた場合

合計で1,000万円までは贈与税がかからない制度です。

通常の贈与税の非課税枠110万円と合わせて

1,110万円までは税金がかかりまません。

この制度も本年度中です。

 

もうひとつ本年度中と来年度とは違うものに

住宅ローン減税が有ります。

今年中に家を買うとお得?

住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用している人が

年末のローン残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。

来年以降は最大控除額が段階的に引き下げられて

平成25年に終了します。

平成23年度  年末のローン残高  4,000万円

平成24年度  年末のローン残高  3,000万円

平成25年度  年末のローン残高  2,000万円

本年度中に家を購入するか来年でにするかで大きく違ってきます。

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