擁壁のノリ面で土地が使えない場合、デッキを張出し 有効に土地を活用できます。 但し、張出しのため、充分強度があり安全なデッキを作らないと、 大変危険です。 将来木が腐ると崩れ落ち、命に関りますし、強度不足の材料ですと、 新しくても揺れたりします。 ウリンであれば、強度も充分で生涯に渡り腐らず安心のデッキが 出来ます。 斜面・ノリ面を有効に活用...（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

道路と敷地に高低差のある場合、道路面に対して擁壁を築造します。 日本の殆どの造成地がそうです。平坦地が広く、建物が簡単に建てられるから当たり前の様に擁壁を造ります。しかし擁壁に要する費用は、全て土地代になって購入者に跳ね返って来ます。敷地間口にもよりますが、250万〜350万円程度は割高につきます。 又、擁壁を築造する為、締まっている地面まで一度掘り返しますので、地耐力確保の為地盤改良が必...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先日ご相談に見えた方のお話し。その方は杉並区内に約30坪ちょっとの土地を購入されたのですが少し問題が・・。駅からも近く南傾斜地の良い環境なのですが、建ペイ率40％、容積率80％の地域なので地下階の活用（容積緩和）を考えたいところ。実際、不動産屋さんの用意した参考プランでも大きな地下階を提案しています。ところが計画する私の目からすると実際にはその通りには出来ないのです、困ったことに。先ず前面道路はち...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

災難は起こりました。 それは2004年の秋です。大型の台風が関東地方に上陸し豪雨をもたらしました。 古い擁壁は悲鳴を上げ、足下がすべり大きなクラックが入ったのです。擁壁としての機能もほぼなくなったわけです。 擁壁の修復に焦点は絞られました。が、予算的にも計画が狂うのはいうまでもありません。 オーナーはもう一度予算を組み直して、ここまでならいけるというものを提...（続きを読む）

納谷 新

（建築家）