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リフォーム依頼について

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2010/03/05 15:36

新築マンションを購入して、10年になります。そろそろ室内のメンテナンスをしようかと思っています。リフォームする場所にもよるかと思いますが、リフォームする場合の基本的な流れとこちらで事前に用意するべき事、リフォームするうえでの注意点などあれば教えてください。まだ何も調べていないので、何にも分かりません。事前に何を調べておけば良いのか、実際にリフォーム会社さんに部屋を見てもらう際には、何をするのか、など教えてください。

ちょうすけさん ( 埼玉県 / 男性 / 33歳 )

回答:2件

漆原 智

漆原 智
建築家

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リフォーム依頼について

2010/03/06 09:53 詳細リンク

ちょうすけさん、こんにちは。
はじめまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

基本的な流れですが、まずはコンセプトが大切だと思います。

何のためにリフォームを希望されるかを明確にしてください。

たとえば、使い勝手が悪いから間取りから見直したいのか、設備機器を新しくしたい、
仕上げ材が汚れてきたので綺麗にしたいだけ等です。

これから、どのように生活していきたいか、ざっとで構わないので決められると良いです。

次に、ご予算と時期を決めることです。

この辺があいまいですと、見積を取られてもチグハグになってしまいます。

次に、雑誌やホームページをご覧になって、イメージに近い写真などをストックされると良いですね。

同時に、なんとなく予算もつかめてくると思います。

また、実際にショールームなどへ行って、製品もご覧になられるとよいと思います。

次に、見積を依頼される会社選びになります。

最近は、ネットで色々な会社のページもご覧になれますので、できるだけ多くご覧になられると良いと思います。

ご自分で探せなければ、紹介サイトに登録されるのも良いでしょう。

絞り込んだ、数社から実際に見積を取られると、比較検討しやすいと思います。

一杯取られて、余計に頭が混乱されているかたも多いので、ほどほどがお勧めです。

業者さんに診てもらうときは、図面とイメージ写真、何をしたいかのメモなどをご用意されて、

どこの会社さんにも同じことを伝えてください。

また、マンションですと規約がありますから、事前に管理組合に確認しておくことも大切です。

工事会社は、現場を見るときに工事車両の出入りや作業時間、養生範囲、近隣状況やお客様の要望に関係する障害物や家具の移動、作業中の状況、現場寸法や希望商品グレードなどを確認しています。

準備期間には余裕を持って進められるとよいですね。

ご参考になれば幸いです。

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山本 武司

山本 武司
リフォームコーディネーター

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リフォームは大きく3種と考えて下さい。

2010/03/06 10:09 詳細リンク

ちょうすけ様のなさりたいリフォームですが、

大きく
1.修繕的要素のみ
2.間取り変更含む機器入替
3.全面的改造とリノベーション等

で、選択する業者、流れが異なります。

具体的要素以外にこんな風にとか、ここが不便とか
まだ、漠然とされた状態で構いませんので
リフォーム会社の相談されることをお奨めします。

あまり、具体的に思い込みが過ぎますと
ご自身で結果が出てしまい。

プランとかご提案が耳に入らず頓挫いたします。

リフォームは機器などの有形のもの意外に無形の物にも価値が含まれ
満足が高くなります。

メンテナンスとご記入なさっておられますので
1.の要素と断定でき予算も100万以下で価格的要望が高いのであれば
業者依頼して訪問で現地調査という流れが通常です。

下記流れは弊社のものですが、ご参考になればと思います。
http://www.simplehouse.co.jp/flow.php

ご参考になりましたでしょうか

山本 拝

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