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対象：住宅・不動産トラブル
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兄と私との二人で借地権のある土地を相続しています。昨年３５年の契約更新となりました。借地契約の名義人が借地に住んでおりましたが、近頃お亡くなりになりました。昨年の契約更新時には、借地契約者の息子（長男）が、契約などすべて代理人として私たちと交渉し、借地権者が亡くなったことも伝えてきました。今後私たちは、何かの行動を起こすべきなのか？（?土地売買などの交渉?法律的な手続き）、借地権者が亡くなったことで、契約書の書き換えも行うのが普通だと思いますが、どのような対応をしたら分かりません。アドバイスがありましたお願いいたします。
Y・Aさん （ 東京都 / 男性 / 42歳 ）
回答：1件
羽柴 駿
弁護士
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借地権の相続
借地人は昨年の契約更新を終えてから亡くなられたのですね。
その借地権を誰が相続するかは、相続人の中での話し合い(遺産分割協議)によって決められることです。
決まれば、その方が借地契約を引き継ぎます。契約書を書き換えなくても法的には引き継いだことになりますが、今後も長期間の契約になるのですから、書き換えておいたほうが安心でしょう。
その場合、契約更新とは違いますから、更新料などを請求することは出来ません。
評価・お礼
Y・Aさん
ありがとうございました。
簡潔でわかりやすく、不安材料が解消できた内容でした。
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