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住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/28 00:33

住宅ローンに関して質問があります。

33歳の女性です。
彼氏と同姓をしていたのですが、親の反対等諸々の事情で結婚が難しく、
彼と相談の上で同棲を解消することになりました。

今後の住まいとして、親の今後の事等も考えて中古マンションの購入を決意し、
事前審査は通過いたしました。

そして、本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの
契約書の提出を求められたのですが、マンションの購入もしくは
購入不可が決定してから現在の賃貸住宅を出る予定にしていたため、
現在のマンションの名義は彼になっており、また私の欄に「婚約者」と
書かれております。

現在の住所で事前申請を行ったことや、実家が遠方のためそちらに住所を移すわけにも行かず、
ましてや当然彼を連帯保証人にする訳にもいきませんし、また彼に審査がいって迷惑をかけてしまうのも避けたいですので、
どうしてよいのかよく分からず悩んでいます。

もしよろしければアドバイス頂ければ幸いです。

補足

2009/09/28 00:33

>本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの
>契約書の提出を求められた

提出は、不動産会社に求められました。
不動産会社にて銀行への提出をお願いしています(事前も)

冷静に考えると、実家住まいの人は賃貸契約書は
もっていない物なので、これはどこの銀行でも提出が
必要な物なのでしょうか。

wanparkさん ( 大阪府 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/09/28 17:59 詳細リンク

wanparkさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『実家住まいの人は賃貸契約書はもっていないものなので、これはどこの銀行でも提出が必要なものなのでしょうか。』につきまして、賃貸契約書の提出を求められている理由は、住宅を初めて取得するかどうかを確認するためとなります。

ですから同棲生活をしていて住民票を借りていた借家の住所に移していた場合は、賃貸借契約書の写しが必要となりますし、もし、住民票が実家のままでしたらもう一度融資先の金融機関にご確認ください。

尚、賃貸借契約書のコピーにつきましては、借家を仲介してくれた不動産会社でも用意してもらえます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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山中 三佐夫
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大切なポイントにはwanpark様が銀行等の担当者と直に!

2009/09/28 21:04 詳細リンク

wanpark様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、wanpark様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.個別相談依頼の場合の私(FP)としての行動パターンとして、
クライアントからの悩みに対応することと、直ちに銀行等へ出向き住宅ローン契約前までの努力いたします。

2.物件の買換え等のための住宅ローンを組む訳ではなく、wanpark様が新規に住宅ローン申込されるのであれば不動産業者に一任されず、正しい情報(事情)を銀行等へ打診して元同棲の方の賃貸契約書を提出しない方法があったと思います。

3.とにかく、大切なポイントにはwanpark様が銀行等の担当者と直に相談することが必要と考えます。

以上

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