対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
こんにちは。
新築を計画中なのですが、住宅ローン申し込み時の、連帯保証人について質問です。
ローン借主は、私の夫名義です。土地は、私の父・母・私の3人共有になっており、その土地に新築を計画中です。
この条件のとき、父母私の3人が連帯保証人にならなければいけないのでしょうか?
また、近々で1万円ほど、私がカードキャッシングをしたことがあるので、その辺りが原因で審査が通らなくなってしまうのも嫌なのですが・・・。
アドバイスお願いいたします!
yu_uさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )
回答:3件
連帯保証人について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
現状住宅ローンは、連帯保証人を付けずに保証会社に保証料を払って保証してもらうのが一般的ですが、保証会社が保証できないと言ってきた場合に金融機関によっては保証人を立てる場合もあります。これは、担保状況やご主人の年収、借入額、勤務先の状況などによって変わってきます。
連帯保証人を望まないのであれば、他の金融機関にも査定を出してみるといいでしょう。
キャッシングについてですが、延滞などがなく、現在まったく借金がないのであれば問題はありません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
連帯保証人の件
yu_uさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『この条件のとき、父母私の3人が連帯保証人にならなければいけないのでしょうか?』につきまして、通常は土地を提供しているのですから連帯保証人になる必要があります。
融資先の金融機関としては、住宅ローンを融資して万が一返済が不能になった場合、競売にかれることになりますが、競売をスムースに行うためにこのような処置をとります。
『近々で1万円ほど、私がカードキャッシングをしたことがあるので、そのあたりが原因で審査が通らない...』につきまして、住宅ローンを組む訳ではありませんので、心配する必要はないものと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
土地の抵当権提供者として!
yu_u様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、yu_u様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.土地は親御さま2名及びyu_u様の共有名義で、建物はご主人さま名義とする実質的な使用貸借契約となります。
2.今回、yu_u様が土地の抵当権提供者として、連帯保証人となります。
3.もしも、住宅ローン審査が却下されたとしたら、ご主人さまに何らかの問題と思ってください。
以上
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A