住宅ローン申し込み時の連帯保証人について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン申し込み時の連帯保証人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/24 11:36

こんにちは。
新築を計画中なのですが、住宅ローン申し込み時の、連帯保証人について質問です。
ローン借主は、私の夫名義です。土地は、私の父・母・私の3人共有になっており、その土地に新築を計画中です。
この条件のとき、父母私の3人が連帯保証人にならなければいけないのでしょうか?
また、近々で1万円ほど、私がカードキャッシングをしたことがあるので、その辺りが原因で審査が通らなくなってしまうのも嫌なのですが・・・。
アドバイスお願いいたします!

yu_uさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

連帯保証人について

2009/06/24 13:49 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状住宅ローンは、連帯保証人を付けずに保証会社に保証料を払って保証してもらうのが一般的ですが、保証会社が保証できないと言ってきた場合に金融機関によっては保証人を立てる場合もあります。これは、担保状況やご主人の年収、借入額、勤務先の状況などによって変わってきます。
連帯保証人を望まないのであれば、他の金融機関にも査定を出してみるといいでしょう。
キャッシングについてですが、延滞などがなく、現在まったく借金がないのであれば問題はありません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

連帯保証人の件

2009/06/24 17:54 詳細リンク

yu_uさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この条件のとき、父母私の3人が連帯保証人にならなければいけないのでしょうか?』につきまして、通常は土地を提供しているのですから連帯保証人になる必要があります。

融資先の金融機関としては、住宅ローンを融資して万が一返済が不能になった場合、競売にかれることになりますが、競売をスムースに行うためにこのような処置をとります。

『近々で1万円ほど、私がカードキャッシングをしたことがあるので、そのあたりが原因で審査が通らない...』につきまして、住宅ローンを組む訳ではありませんので、心配する必要はないものと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

土地の抵当権提供者として!

2009/06/24 23:57 詳細リンク

yu_u様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、yu_u様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.土地は親御さま2名及びyu_u様の共有名義で、建物はご主人さま名義とする実質的な使用貸借契約となります。

2.今回、yu_u様が土地の抵当権提供者として、連帯保証人となります。

3.もしも、住宅ローン審査が却下されたとしたら、ご主人さまに何らかの問題と思ってください。
以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について。 鈴木あきおさん  2012-04-18 05:49 回答1件
住宅ローン借換の審査に通すには karaageさん  2010-09-30 13:06 回答3件
住宅ローンの審査について メンズママさん  2009-09-16 12:18 回答3件
住宅購入に伴う親からの援助について。(長文) 銀兎さん  2009-09-03 09:08 回答1件
実家の連帯保証人と自分のマイホームについて お悩みさん  2009-07-29 17:48 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)