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所有してるマンションの売却

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/26 18:29

4年前に離婚をした妻との間で10年前に購入したマンションに前妻と子供を住ませております。名義人もローン支払者も私になっているのですが、私が昨年再婚をして新しくマンションの購入を考えてるのですが、以前の借入もあるため、なかなかまた借入をするのはむずかしいのかな思ってます。名義やローンの支払を前妻に変えてそのまま住んでもらうのがいいのかとは思ってるのですが前妻はフルタイムで働いていないため収入が安定してません。その場合は変更は難しいですよね?名義が変えれないのなら売却も視野にいれています。前妻をそのまま住まわせてなおかつ私達もマンションを購入する一番いい方法はございますか?宜しくお願い致します。

BMさん ( 大阪府 / 男性 / 38歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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所有してるマンションの売却について

2009/02/27 10:33 詳細リンク

BM さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

前の奥様がお住まいになっているという物件の家賃は貰っているのでしょうか?
きちんと家賃収入があって、事業用として収益が上がっているのでしたら、その分は住宅ローンではなくて、事業用の借入として審査してくれる金融機関もございます。

ただし、きちんと「賃貸借契約書」を交わして、「毎月の家賃の振込」があることなどが前提となってはきます。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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