12月に借り換えした住宅ローンの年末調整について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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12月に借り換えした住宅ローンの年末調整について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/20 15:49

こんにちは。
12月に住宅ローンの借り換え(A社→B社)を実施する予定です。
今自宅に届いている年末調整のハガキはA社のものですが、年末時点でのA社のローン残高は0円になるため、提出しても無意味ということでしょうか。B社からは「現時点では会社に住宅ローン減税の年末調整は提出せず、後から確定申告で全て行うことができる。」と言われましたが、よくわかりません。
昨年度は、会社に年末調整提出&市役所でさらに住民税控除の手続き・・・だったかと思いますが、今年度は全て市役所で確定申告すればよろしいのでしょういか?

ranranさん ( 愛知県 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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12月に借り換えした住宅ローンの年末調整について

2008/11/21 09:37 詳細リンク
(5.0)

ranran さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

年末調整では、新しく借り換えをしたB社の残高証明書が必要となりますが、お手元になく手続きに間に合わない場合、年明けに確定申告をすることによって払い過ぎた税金が戻ってきます。

通常、税金の還付や納付の手続きは、確定申告で行うものです。
給与所得者(サラリーマン)の便宜を図って、年末調整という方法で手続きできるようになっていますが、確定申告をすれば住宅ローン控除を受けることはできます。

また、いつ住宅を取得されたのかによって受けられる還付の種類と手続き方法が変わってきます。
原則、所得税の還付は税務署、住民税の還付は市役所になると思われます。

詳しいことは税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ranranさん

とてもわかりやすい回答、ありがとうございました!仕組みが理解できましたm(_ _)m

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換え後のローン控除の件

2008/11/21 10:20 詳細リンク
(5.0)

ranranさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今年度は全て市役所で確定申告すればよろしいのでしょうか?』につきまして、まず、住宅ローン控除のうち所得税額分につきましては管轄は所轄の税務署となります。

よって、所得税額の確定申告は来年に税務署で確定申告をすることになります。

また、住民税につきまして管轄は市役所となりますので、市役所の窓口で手続きを行ってください。

ただし、実際には2月になると税務署の職員の方が市役所にやってきて、申告手続きを行っていますので、税務署まで行かなくても市役所で手続きは全て済んでしまうものと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ranranさん

わかりやすい回答、ありがとうございました!来年の確定申告の流れがイメージできましたm(_ _)m

回答専門家

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