賃貸か売却か、どうしたらいいですか？

syou chan さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

最初に購入された物件の立地や広さ、築年数といった物件自体の価値と所有者の価値観などによってどうすればよいのか変わってきてしまいます。

駅から近くて、高い家賃設定が見込める物件でしたら、そのまま所有して賃貸に出すのもありだと思います。

ただ、大家業は空室リスクがあったり、賃貸の管理をお願いする不動産会社とのやりとりがあったりと、何かと大変な面もございます。そういった精神的負担やこまごました雑務が向いていないのであれば、売却をされた方が良いかと思われます。(一度、不動産会社か副業で大家をやられている方の話を聞かれた方が良いでしょう)

賃貸にするにしろ売却するにしろ、まずはご本人がどのようなお考えなのかきちん整理する必要があります。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

syou chanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今済んでいるマンションを賃貸にして、家賃収入でローンの返済に充てるか、すぐに売却してローンを減少にするかとても悩んでいるみたいです。』につきまして、保有物件を賃貸に出した方が有利なのか、あるいは売却してしまった方がよいのかは、賃貸の場合と売却をした場合につきまして、各々『キャッシュフロー表』を作成してシミュレーションを行ってみることで、どちら方が有利なのかを判断していただくとよろしいと考えます、

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄