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対象:不動産売買

住み替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/29 18:22

はじめまして、マンションの住み替えが出来ず毎日落ち着かないので相談させてもらいました。 状況は、次のマンションは決まっておりローンの審査も済んでいます、新マンションは完成済みで入居は即可能です、が現マンションの売却が済まずずーっと待っています。今に至るまでには、最初の仲介業者(新マンションのグループ会社)による活動で10件近くの案内があったにもかかわらず決まらない、営業が価格を下げる交渉をTELですます。?お客さんがこの価格なら購入すると言った価格にしたのに連絡を取ってなくお客を逃がすなど数々の信じられないことがありタイミングを逃していると思います、今は新マンションの営業に相談し仲介業者を替え売れるのを待っていますが1ヶ月なにも無しです。現マンションの売却活動は昨年10月末より開始しています、また、新マンションのオプション家具の代金も戻ってこないと言われていたので振り込む際に再度住み替えが無理なら新マンションをあきらめるしかないですね、と相談したところ、大丈夫です、何とかしますので振り込んでくださいといわれたので支払いは済ませました。このようなことってよくあるのでしょうか?もう精神的にめいっています、と言うのも結婚をし新居にする予定なのでいつまでも新しい生活をスタートできず憂鬱な日々をすごしています。だらだらと長く書いてしまい申しわけありません、何かアドバイスいただけると幸いです、よろしくお願いいたします。

tsutomuさん ( 東京都 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住み替え

2008/05/29 19:26 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、売却価格の査定が適切でなかった為に、これだけ時間がかかっていると思います。従って売り出し価格をきちんとして、値引交渉に応じない一発で決まる値段で出されてはいかがでしょうか?

また、買取の業者もおりますので手取りの金銭は少なくなりますが、早めに対処されるならば検討してはと思います。

最悪の場合は、新マンションの解約も視野にいれることも必要ですね。売買契約がこうしたケースですと停止条件付のはずです。現マンションが売れない場合は解約でき、手付金も全額返還するというような条件付きの契約が多いはずです。念のため確認してみてください。

最近のマンション販売の営業は「調子のいい」のが多いので、ご注意ください。先日もあるお客様と同行した際、そういう方がおりました。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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質問者

tsutomuさん

回答ありがとうございます。

2008/05/29 19:33 固定リンク

ご回答ありがとうございます。
参考にしたいと思います。

tsutomuさん (東京都/37歳/男性)

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