事前審査と本審査の違いって? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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事前審査と本審査の違いって?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/13 23:21

よろしくお願いします。住宅ローンの借入を考えています。諸費用等を考慮して一番条件の良い金融機関から借入を考えていますが、以前どこかで、審査を3社以上行うと、与信履歴が残って、審査が通りにくくなると聞いたことがあります。事前審査なら複数社依頼してもいいのでしょうか?本審査との違いを教えてください。よろしくお願いします。

cham029さん ( 長野県 / 女性 / 37歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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審査について

2008/04/14 12:03 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

事前審査は、仮の審査です。よって本審査で通らない場合もあります。事前審査については、借りられるか借りられないかぎりぎりのところでしたら、いっぺんに複数査定を出されたほうがいいです。確実に借りれる状況でしたら、書類を書くのが大変なのである程度絞られるといいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/04/14 17:29 詳細リンク

cham029さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『以前どこかで、審査を3社以上行うと、与信履歴が残って、審査がとおりにくくなると聞いたことがあります。事前審査なら複数社依頼してもいいのでしょうか?』につきまして、事前審査を複数の金融機関に依頼することは、今では皆やっていますので、cham029さんも幾つかの金融機関で事前審査を行っていただくことをおすすめいたします。

尚、事前審査につきましては、あくまでも仮の審査となりますので、あまり細かい部分までは審査の対象とはなりません。
よって、事前審査に通ったからといっても、本審査にとおるとは限りませんので、注意する必要があります。

与信履歴が残って、審査がとおりにくくなると書いていますが、そのようなことはあまり聞きませんので、過剰に反応する必要はないものと考えます。

案ずるより産むが易しとも言います。まず、実行していただくことをおすすめいたします。
意外と簡単に本審査が通ってしまうかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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事前審査と本審査の違いについて

2008/04/15 07:49 詳細リンク

cham029 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

事前審査は仮の審査で、本審査はそれが通るとローンの借入が承認されることになります。
審査の条件は、ほぼ同じです。(提出する書類が変わってきます)
事前審査と本審査の内容(年収や対象物件、借入金額など)が同じで
事前審査が通って、本審査が通らなかったケースは私の経験では今まで数件しかありませんでした。

また、ご指摘のとおり与信履歴の閲覧状況も見て判断する金融機関もございます。
同時期に複数の金融機関が与信履歴を閲覧していれば良いのですが、
1週間ごとに閲覧履歴があった場合、住宅ローンが通らずに
違う金融機関に次から次へと審査を申込んでいると、判断されてしまうこともあります。
可能性的にはそれほど高くないですが、本命の金融機関がありましたら、
最初にお申し込みされるようにしてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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