事前審査と本審査の違いについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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事前審査と本審査の違いについて

2008/04/15 07:49

cham029 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

事前審査は仮の審査で、本審査はそれが通るとローンの借入が承認されることになります。
審査の条件は、ほぼ同じです。(提出する書類が変わってきます)
事前審査と本審査の内容(年収や対象物件、借入金額など)が同じで
事前審査が通って、本審査が通らなかったケースは私の経験では今まで数件しかありませんでした。

また、ご指摘のとおり与信履歴の閲覧状況も見て判断する金融機関もございます。
同時期に複数の金融機関が与信履歴を閲覧していれば良いのですが、
1週間ごとに閲覧履歴があった場合、住宅ローンが通らずに
違う金融機関に次から次へと審査を申込んでいると、判断されてしまうこともあります。
可能性的にはそれほど高くないですが、本命の金融機関がありましたら、
最初にお申し込みされるようにしてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

事前審査と本審査の違いって?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/13 23:21

よろしくお願いします。住宅ローンの借入を考えています。諸費用等を考慮して一番条件の良い金融機関から借入を考えていますが、以前どこかで、審査を3社以上行うと、与信履歴が残って、審査が通りにく… [続きを読む]

cham029さん (長野県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/14 12:03
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/14 17:29

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