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対象:住宅・不動産トラブル

床下水もれ

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2017/01/23 18:17

中古住宅購入後直ぐ引っ越しをして電気屋さんから洗たく機を配達して貰ったときに洗たく機のホース設置する排水溝の付属品が無く排水溝のジヤバラがむき出しになっていて、床下一面水もれしていて
大量のすみが置いて炭にはカビが生えていてすぐ不動産屋に連絡し来て貰い業者さんにも確認して貰ったときにお風呂場から水もれしていて、売り主さんに連絡してもらったら水もれは無かったと、通気の為に炭はいれていた。梁土台は湿気で直したと言い。入居まえに三度見にいきました。ギリギリまで売り主さんが居住されていたので床下は確認が出来ませんでした。ユニットバスに交換してもらわないといけない状況です。売り主さんに責任は無いんですか。梁の補修などは聞いてません。どうすればいいですか?引っ越しして1カ月です。

補足

2017/01/23 18:19

梁土台等補修したことは、伝えなくもいいんですか?
売り主さんはお風呂は使って無く。スーパー銭湯にいかれてたみたいです。買主が全面負担してユニットバスを付け替えなければいけないのですか?

蓮樹さん ( 大阪府 / 女性 / 50歳 )

回答:1件

辻 育馬 専門家

辻 育馬
不動産業

- good

株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します

2017/01/23 18:50 詳細リンク

蓮樹 様

初めまして、質問内容を拝見させて頂きました。

仲介業者様の重要事項説明書時に売主様・又は仲介業者様から付帯設備表と物件状況報告書等の書面を受領されて説明は受けられましたでしょうか?

また売買契約は、瑕疵担保責任免責の特約付きでしょうか?

物件状況報告書にも記載されており、瑕疵担保責任免責の特約があれば
売主様にご負担頂くのは厳しいと思われます。

一度、契約時の書面関係を御確認してみてください!!

重要事項説明書
瑕疵担保責任
売買

回答専門家

辻 育馬
辻 育馬
(大阪府 / 不動産業)
いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 代表取締役
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